01.01.201822:35:00UTC+00انخفاض أسعار المنازل في أستراليا

انخفضت أسعار المنازل في المدن الرئيسية في أستراليا في ديسمبر/ كانون الأول في الوقت الذي تتعرض فيه سوق سيدني لكساد في ظل قواعد أكثر تشددا على الإقراض الاستثماري.

وفقا لهيئة الاستشار العقاري كورلوجيك، انخفض مؤشر أسعار المنازل للعواصم المشتركة بنسبة 0.4 في المئة في ديسمبر/ كانون الأول مقارنة مع نوفمبر/ تشرين الثاني.

تباطأ النمو السنوي في الأسعار إلى 4.3 بالمائة من 5.2 بالمائة في نوفمبر و 10.5 بالمائة في منتصف عام 2017.

وانخفضت أسعار الأسهم في سوق سيدني بنسبة 0.9 في المائة في ديسمبر الماضى و أدت إلى انخفاض نمو سنوي إلى 3.1 في المائة. ولا تزال القيم السكنية في سيدني تمثل ارتفاعا نسبته 71 في المائة عن الانخفاض الدوري الذي شهدته في شباط / فبراير 2012.

وتراجعت أسعار ملبورن بنسبة 0.2 بالمائة في ديسمبر لتسجل ارتفاعا نسبته 8.9 بالمائة لعام 2017.

وارتفعت أسعار المنازل خارج المدن الكبرى بنسبة 0.2 في المائة في ديسمبر الماضى لتسجل ارتفاعا نسبته 3.8 في المائة على أساس سنوي.

وقد شدد البنك المركزي الأسترالي معاييره على الاستثمار والقروض التي تُدفع فيه الربا فقط، مما اضطر البنوك إلى زيادة معدلات على بعض المنتجات للرهن العقاري.

كما أعرب المصرف الاحتياطي لأستراليا عن قلقه من أن المضاربة التي تغذيها الديون في الممتلكات يمكن أن تؤثر كثيرا على المستهلكين والمصارف.

ويقدر الإحصائي الحكومي أن مجموع المساكن بلغ 6.8 تريليون دولار أسترالي (5.3 تريليون دولار) في نهاية الربع الثالث، أي أربعة أضعاف حجم الناتج المحلي الإجمالي السنوي.